Certifierad tekniker från VentKontroll Service utför OVK-besiktning i Malmö

Obligatorisk ventilationskontroll

OVK-besiktning Malmö

OVK-besiktning

OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll – är en lagstadgad kontroll som säkerställer att ventilationssystemet fungerar som avsett och att inomhusmiljön är hälsosam. Vi utför OVK-besiktningar för alla typer av byggnader i Malmö och hela Skåne.

Begär offert Ring 0720 38 18 19

Guide

Vad är OVK och varför behövs det?

OVK är en kontroll som enligt svensk lag ska utföras regelbundet i de flesta byggnader. Syftet är att säkerställa att ventilationssystemet fungerar korrekt och att inomhusluften håller god kvalitet.

Kontrollen omfattar bland annat att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden, att luftflödena är tillräckliga och att systemen fungerar som avsett. Den ska utföras av en certifierad funktionskontrollant.

Ett giltigt OVK-intyg är viktigt vid försäljning, uthyrning och ombyggnation. Det är också ett sätt att visa att ni som fastighetsägare tar ansvar för inomhusmiljön och de som vistas i byggnaden.

Tjänstens innehåll

Vad kontrolleras vid OVK?

Funktionskontroll

Att ventilationssystemet fungerar som avsett
Att inga väsentliga ändringar gjorts utan godkännande
Att drifts- och skötselinstruktioner finns

Föroreningar

Att systemet inte innehåller skadliga föroreningar
Att filter och don är i godtagbart skick
Att inga föroreningar kan spridas i byggnaden

Luftflöden

Att luftflödena uppfyller gällande krav
Att balansen mellan tilluft och frånluft är korrekt
Stickprovsmätning av don

Dokumentation

Komplett OVK-protokoll
Intyg som ska anslås i byggnaden
Eventuella åtgärdsrekommendationer

Intervall

OVK-intervall för olika byggnader

Vart 3:e år

Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande oavsett ventilationstyp. Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT- eller FTX-ventilation.

Vart 6:e år

Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med S-, F- eller FX-ventilation.

Endast vid första besiktning

En- och tvåbostadshus med FX-, FT- eller FTX-ventilation.

Process

Så går en OVK-besiktning till

Bokning & planering

Vi bokar en tid som passar er och går igenom vad som behöver förberedas. Vid flerbostadshus planerar vi tillgång till samtliga lägenheter.

Dokumentgranskning

Vi granskar befintlig dokumentation, ritningar och tidigare OVK-protokoll för att få en överblick över systemet.

Funktionskontroll

Våra certifierade kontrollanter genomför besiktningen. Vi kontrollerar att ventilationen fungerar som avsett och att luftflödena uppfyller kraven.

Mätning & provtagning

Vi mäter luftflöden, kontrollerar don och filter, och bedömer systemets allmänna skick. Eventuella brister noteras.

Protokoll & intyg

Ni får ett komplett OVK-protokoll med resultat och eventuella anmärkningar. Vid godkänd besiktning utfärdas ett intyg som ska anslås i byggnaden.

FAQ

Vanliga frågor

Vilka byggnader omfattas av OVK?

De flesta byggnader omfattas av OVK, inklusive flerbostadshus, kontorsbyggnader, skolor, förskolor, vårdlokaler och samlingslokaler. En- och tvåbostadshus är undantagna om de inte har FTX-ventilation (från- och tilluftsystem med värmeåtervinning).

Hur ofta ska OVK göras?

Intervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Förskolor, skolor och vårdlokaler ska besiktigas vart tredje år. Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-system ska kontrolleras vart tredje år, medan enklare system kan ha längre intervall. Vi hjälper er att avgöra vad som gäller för er fastighet.

Vad händer om jag inte gör OVK i tid?

Kommunens byggnadsnämnd kan förelägga fastighetsägaren att utföra OVK, i vissa fall med vite. Ett ogiltigt eller uteblivet OVK kan också skapa problem vid försäljning eller uthyrning av fastigheten.

Vad händer om det finns anmärkningar?

Om brister upptäcks vid besiktningen noteras dessa i protokollet med rekommendationer för åtgärder. Ni får en tidsfrist att åtgärda bristerna, varefter en ny kontroll kan behövas. Vi kan hjälpa er med de åtgärder som krävs.

Hur lång tid tar en OVK-besiktning?

Tiden beror på fastighetens storlek och systemets komplexitet. En mindre fastighet tar ofta några timmar, medan större byggnader kan kräva en eller flera dagar. Vi ger alltid en uppskattning i förväg.

Vad kostar OVK-besiktning?

Priset beror på fastighetens storlek, antal lägenheter eller lokaler, och systemets omfattning. Vi erbjuder alltid kostnadsfria offerter med transparenta priser. Kontakta oss för en offert anpassad efter era behov.

Redo att boka?

Kontakta oss idag för en kostnadsfri offert.

Vi återkommer inom 24 timmar.

Begär offert Ring 0720 38 18 19